屋根リフォーム
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屋根塗装
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既存の屋根材をそのまま活かし、塗装で防水性・美観を回復
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スレート・金属屋根向け
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耐用年数：8～12年
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カバー工法（重ね葺き）
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既存屋根の上に新しい屋根材（ガルバリウム鋼板など）をかぶせる
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廃材処分が少なく、工期・コストを抑えられる
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耐用年数：20～30年
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葺き替え
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既存の屋根をすべて撤去して新しい屋根に交換
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下地まで補修可能で耐久性◎
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耐用年数：30年以上（屋根材による）
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🔹屋根材の種類と特徴
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スレート（コロニアル）
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軽量・安価・デザイン豊富
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定期的な塗装メンテナンスが必要
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瓦（和瓦・洋瓦）
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耐久性が高く50年以上持つ
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重量があり耐震性に注意
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金属屋根（ガルバリウム鋼板など）
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軽量・耐久性・防水性に優れる
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最近の主流
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🔹費用の目安（30坪の住宅）
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屋根塗装：40万～80万円
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カバー工法：80万～150万円
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葺き替え：120万～250万円
（面積・勾配・足場費用・屋根材の種類で変動します）
🔹工期の目安
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屋根塗装：1週間前後
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カバー工法：1～2週間
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葺き替え：2～3週間
🔹リフォームのチェックポイント
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屋根材のひび割れ・ズレ・サビ・色あせ
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雨漏り・天井のシミ
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築10～15年で塗装や点検のタイミング
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補助金（省エネリフォームや耐震改修）が使える場合あり